Mythos Immobilienkonditionen – wie Banken wirklich entscheiden
Viele glauben, die Konditionen für Baufinanzierungen hängen direkt vom EZB-Leitzins ab. In Wirklichkeit entstehen Immobilienfinanzierungen durch komplexe Faktoren – Staatsanleihen, Marktbedingungen und Risikoabwägungen spielen eine entscheidende Rolle. Wie Konditionen entstehen• Refinanzierung: Banken brauchen Kapital, um Finanzierungen zu ermöglichen. Das Geld stammt z. B. aus Einlagen oder Anleihen. Je effizienter die Refinanzierung, desto stabiler und fairer kann die Bank ihre Konditionen gestalten.• Staatsanleihen als Maßstab: Langfristige Staatsanleihen gelten als besonders sichere Anlage. Ihre Renditen beeinflussen die Basis für Finanzierungen – Banken nutzen sie zur Risikoabschätzung.• Risikoaufschlag: Jede Finanzierung wird individuell bewertet – Faktoren wie Objektart, Lage oder Laufzeit spielen eine Rolle.• Markt...
